北京保障性租赁住房管理平台?北京市保障性租赁住房
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北京出台保障性租赁房新规,或将改变房企操盘方式
1、未来，上市房企关注的重点还是需求支撑性较好的热点一二线城市，资金压力较大的房企未来拿地会更加审慎，或将更多地采取与央企合作的方式进行拿地。
2、人才公寓，可以视为针对“夹心层”的“人才”的解决方案。所谓“夹心层”指的是毕业待岗的大学生、研究生等，他们面临住房问题，或无法租赁廉价公租屋；或没有能力支付经济适用房，即使有一定的经济能力，也会受到社保缴纳年限等规定的制约，商品房暂无法考虑。
3、值得注意的是，上半年合约销售超过1000亿元的房企有12家，较去年同期增加3家。200亿-500亿元的房企数量在各阶梯中最多，为37家。按照往年的情况，上半年合约销售超过400亿元的房企是年内冲击千亿的有力竞争者，这也意味着今年千亿房企有望比去年增加10家左右。
4、而售后回租的融资方式，因为向金融租赁公司或者投资机构进行了商用物业产权的转移，将之完全移出了表外，从而实现了企业的轻资产化。正因为如此，售后回租可以成为大型商业地产企业或者持有商用物业较多的大型零售企业轻资产化的可选途径之一。在我国现有的法律与行业政策环境下，售后回租是最现实的方式。
5、在集中竞拍之前，唯一一宗共有产权房地块以及其他四块只有一家房企报名的地块被提前拍走，到了10号，诸神之战拉开了帷幕。刚刚，北京土拍落下了大幕，卓越凭借1827亿的拿地金额拿下了4个地块，成为了北京土拍的头号玩家。
外地人在北京能申请保障性住房吗
外地人在北京不能申请保障性住房。北京申请保障性住：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有北京市户籍；单身居民申请的，应当具有北京市户籍。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。
综上所述，外地人无法直接在北京申请保障性住房。每个地区的保障性住房政策都有其特定的限制条件，通常只针对当地居民。另外，保障房项目不仅能申请贷款，而且银行在控制风险的前提下，会优先支持此类项目的信贷需求。
北京市保障性住房申请条件：廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。外地人员凭暂住证可申请保障性住房。
北京市保障性住房的申请资格主要包括以下条件：申请人应具有北京市户籍或持有有效的北京市居住证，家庭收入和资产符合规定标准。无自有住房或住房面积低于规定标准，且未享受过其他形式的住房保障。北京市保障性住房的申请流程：提出申请。
法律分析：北京保障性住房申请需要满足的他条件有：申请人必须符合法律所规定的申请主体；申请人的收入必须符合申请的标准；外来人员需要申请保障性住房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限并且有居住证。
北京公租房申请官网
1、北京公租房网站有以下几个： 北京公租房信息网。这是北京市政府官方推出的公租房信息平台，提供最新的公租房政策、申请指南、房源信息等内容。 链家公租房频道。链家是一家知名的房产服务平台，其公租房频道汇聚了大量的公租房信息，包括房源介绍、申请流程等。 58同城北京公租房频道。
2、明确申请条件 想要申请北京公租房，申请人需要满足一定的条件，包括户籍、收入、家庭资产、住房状况等。具体条件可参照北京市相关政策。准备申请材料 准备好身份证、户口本、工作证明、收入证明、资产证明、租房合同等相关材料。
3、其他查询渠道：除了官网查询，还可以关注北京市的相关政府公众号或小程序，这些平台也会发布公租房的相关信息。另外，当地社区公告栏或相关政府部门也会公布公租房的申请、分配等情况，居民可以前往了解。为了确保查询到的信息的准确性，建议居民在查询时多渠道核实，并结合自身需求进行申请。
北京:新供商品住房需按比例配建保障性租赁住房
通知要求，新供商品住房需按比例配建保障性租赁住房，同时配建住房需与同一物业管理区域内其他住房实施统一管理。通知明确，在新供商品住房、安置房等项目中，每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。
具体到城市来看，2021年底，北京四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》，在全国率先出台国有住宅用地配建保障性租赁住房专项配套文件，北京新供商品住宅将按比例配建保障性租赁住房。
发展保障性租赁住房自2021年以来已经被顶层设计强调了很多次，但3月18日晚北京公布的《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（以下简称实施方案）依旧掀起了广泛波澜，其中提到“‘十四五’期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达到40%”。
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